Advokat za kupoprodaju nekretnina može da prisustvuje kod javnog beležnika kada se vrši overa ugovora i proverava da li je sve u redu pre overe. Nakon solemnizacije ugovora može pomoći kod izvršenja finansijske transakcije kako da se bezbedno obavi uplata u skladu sa ugovorenim uslovima. Advokat za kupoprodaju nekretnina vrši sve neophodne pravne radnje vezane za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava ili oslobađanja, ukoliko postoje uslovi za to. Kako bi se i zvanično steklo vlasništvo nad kupljenom nekretninom, advokat za kupoprodaju nekretnina vrši upis nekretnine u katastar.
Autentične podatke o advokatima koji su zvanično i pouzdano upisani u Imenik odredjene Advokatske komore možete naći na sajtovima AK i izabrati advokata. Time će Vam pravnu pomoć pružati školovani i registrovani profesionalac, umesto navedenih nadripisara i lica sumnjivog znanja, obrazovanja i kvaliteta.
Advokat će vas voditi kroz ceo pravni postupak, u cilju pronalaženja najboljeg načina za smanjenje rizika ili za njihovo uklanjanje. Advokati advokatske kancelarije Vladisavljević imaju veliko iskustvo i poznavanje problematike u oblasti nekretnina. Naš tim svakoj transakciji i svakom dokumentu posvećuje izuzetnu pažnju, do najsitinijih detalja.
Takvi propusti su karakteristični za situacije kad stranke identical sastavljaju ugovor na osnovu obrazaca nekih drugih ugovora o prodaji nekretnine. Pa tako iz manjka iskustva nastanu propusti – ne unesu se važne odredbe u ugovor koje bi za tu specifičnu situaciju bile potrebne, a koje bi regulisale oređena prava i obaveze. Sve to kasnije može izazvati sporove i znatne troškove. Ako se nakon kupovine ili prodaje pojavi sporni odnos, ugovor o kupoprodaji ima dokaznu vrednost, ali samo ako sadrži sve zakonom propisane OBAVEZNE elemente i ako je overen.
Najvažnija stvar u procesu kupovine nepokretnosti jeste obezbeđivanje upisa prava svojine, odnosno da budete jedini vlasnik te nepokretnosti.
Svaka katastarska parcela je određena tačnim geografskim koordinatama koje je definišu na mapi. Ukoliko želite da proverite parcelu na kojoj se nalazi nekretnina koja vas interesuje, možete to uraditi elektronski unosom adrese.
Nakon potpisa ugovora o prometu nepokretnosti, novi vlasnik nepokretnosti upisuje svoje pravo read more svojine u registar katastra nepokretnosti. Upis u katastar nepokretnosti je konstitutivnog karaktera i predstavlja način sticanja prava svojine (samo potpisivanje ugovora nije dovoljno bez upisa).
Ona zivi u Vancouveru. Rodjena je u Beogradu ali je Kanadski drzavljanin i nema racun u nasim bankama. Nema nikoga u Beogradu koga bi mogla da ovlasti da u njeno ime obavi prodaju. Potrebna joj je strucna pomoc da obavi tu prodaju. Molila bih vas da nam predlozite sta treba da uradi
Uz zahtev RFN obrazac, nadležnoj filijali poreske uprave prema mestu nepokretnosti dostavlja se i sledeća dokumentacija:
Mi posvećujemo iskrenu pažnju svakom klijentu, razumejući i ceneći teškoće sa kojim se susrećete. Težimo da konstantno ispunjavamo očekivanja u svakom slučaju koji vodimo.
Za građane kupovina stana ili kuće znači sigurnost za porodicu i ušteđevinu, dok kompanije u nepokretnostima vide osnovu za širenje poslovanja i dugoročni rast.
U slučaju da posedujete stariji ugovor overen pre 2014. godine, katastar može upisati vlasništvo uz napomenu (zabeležbu) o datumu overe. Ukoliko dostavite potvrdu suda o overi ugovora, zabeležba se može izbeći ili obrisati ukoliko je već upisana.
Bez obzira da li se radi o stambenim ili komercijalnim nekretninama, naša kancelarija je vaš pouzdan spouse za ostvarivanje vaših ciljeva u vezi sa imovinom.
U oba slučaje je potrebno obezbediti značajnu dokumentaciju. Bilo da tek počinjete i potrebna vam je lokacijska dozvola i građevinska dozvola li vam je potrebna upotrebna dozvola, iskusni advokati mogu biti od pomoći da ceo posao protekne lakše.